| 问题 | 贫困户贷款要抵押担保吗 |
| 释义 | 是需要担保的。政策性扶贫或贴息贷款，政府都会提供指定的担保机构为借款对象提供相应的担保，因此借款人不需要自行寻找担保人，只需找到政府指定的担保机构出具担保材料即可。 为了确保专项贷款资金安全，借款建档立卡贫困户要以有一定经济实力的农户、其他人员向村委会提供反担保或以土地承包经营权、林权、宅基地使用权（含地上附着物）等向村委会提供财产抵押，抵押面积以确权登记的权属证明为准。 若家庭主要成员有不良信用记录的，采用在抵押物值基础上再增加30%的抵押物或追加1-2个保证人增信的办法解决。 一、银行贷款10万需要什么 1、借款人及家庭情况。借款人一般要具有与贷款银行同一地的户口。要提供借款人的工作单位、职务和收入情况。说明配偶的高收入情况或家庭的高收入情况，能使银行认为你有较强的还款能力。 2、贷款申请情况。申请的贷款额度必须与借款人的家庭收入相适应。按月等额还款的，应注意贷款期限与贷款额度的匹配，使月均还款额与借款人或其家庭月收入的比例合理。 3、第三方保证（即保证人）情况。对于自然人担保的，要提供保证人的证件、户口、月收入、家庭借款和担保以及与借款人的关系等情况。对于法人担保的，应提供法人的营业执照副本、经营范围、财务状况、联系地址以及与借款人的关系等情况。 4、抵押品或质押品情况。对于抵押物，要提供抵押物的所有权证明和抵押品的评估价值；抵押物若系与他人共有，则应提供共有人的授权抵押的证明。对于质押物，必须是贷款银行所能控制的。 二、申请公积金贷款的程序和步骤 1、申请前，申请应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70％，最高贷款额为30万元。贷款最长期限为 25年。 2、申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种： （1）由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保； （2）财产抵押担保加购房综合保险； （3）财产抵押担保； （4）连带责任保证担保。 3、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括： （1）有效居留证明； （2）购买住房的合同或意向书等有关证明文件； （3）借款人所在单位同意贷款的信函； （4）管理中心要求提供的其他材料。 4、初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。 5、调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。 6、签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系 |
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