| 问题 | 装修未签合同，交定金后能否退款？ |
| 释义 | 涉及定金的法律规定包括《民法典》和《商品房买卖合同纠纷司法解释》，部门规章有《商品房销售管理办法》等。其中几条规定对购房者有益：1.购买方因自身原因放弃购房或卖方违约，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行义务，应双倍返还定金。2.因不可归责于双方的原因导致合同未能订立，出卖方应返还定金。3.双方无法达成一致导致未签约，出卖方应全额返还定金。 法律分析 到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《民法典》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。其中有几条相信购房者很受用，一起看看： ①如果因当事人一方原因未能订立二手房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。 ②因不可归责于当事人双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 ③如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。 拓展延伸 装修合同纠纷：交付定金后未签合同，是否有权要求退款？ 在装修合同纠纷中，如果您在未签订合同的情况下交付了定金，您有权要求退款。根据法律原则，合同是双方自愿达成的协议，未签订合同意味着双方尚未就装修项目的具体条款达成一致。在这种情况下，您作为消费者有权保护自己的利益，要求退还已交付的定金。然而，为了确保您的权益，建议您尽快与装修公司协商解决问题，如果无法达成一致，可以寻求法律援助或通过法律途径维护自己的权益。请注意，法律规定和具体情况可能会有所不同，建议您咨询专业律师以获取准确的法律建议。 结语 根据以上法律规定，购房者在涉及定金的情况下享有一定的权益保护。如果购房者因个人原因放弃购买或出卖人违约不卖房屋，定金不予返还；而接受定金的一方未履行约定义务，则应双倍返还定金。如果双方无法达成一致导致合同未能签约，出卖人应全额返还定金。在装修合同纠纷中，未签订合同的情况下交付定金，消费者有权要求退款。建议及时与装修公司协商解决，如无法达成一致，可寻求法律援助以维护权益。具体情况请咨询专业律师获取准确法律建议。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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