| 问题 | 二手房中介选择需要注意哪些事项？ |
| 释义 | 在选择二手房中介时,需要注意以下几个方面:首先,要查看房屋的查档记录,确保房屋的所有权清晰明确。其次,在签订合同前,应仔细阅读并理解合同条款,确保自己的权益得到充分保障。此外,卖方和担保公司应到公证处进行公证,以保证交易的真实性和合法性。为了确保房屋交易的安全,买方还需要向银行提出贷款申请,并确保房屋过户和交房过程的顺利进行。因此,选择二手房中介时需要仔细考虑以上几个方面。 法律分析 在选择二手房中介时,需要注意以下几个方面: 1. 查档:在签署合同前,请确保已经查清房屋的档案资料。 2. 制定合同:与中介签订三方合同或仅与卖方签订合同。 3. 卖方同担保公司到公证处进行公证:确保卖方已经提供担保并到公证处进行公证。 4. 买方向银行提出贷款申请:在签署合同前,请确保买方已经向银行申请了贷款,并准备好相关材料。 5. 房屋过户:在交接房屋之前,请确保水、电等过户手续已经办理完成,并且买方已经领到了钥匙。 6. 交房:在买方验收房屋并完成交接后,请确保水、电等过户手续已经办理完成,并且买方已经领到了钥匙。 结语 选择二手房中介时需要注意以下几个方面:查档、制定合同、卖方同担保公司到公证处进行公证、买方向银行提出贷款申请、房屋过户、交房。只有确保这些方面的工作完成,才能避免后续房屋交易中的风险问题。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 |
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