| 释义 |
房产税是一种针对房屋的财产税，以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。这种税收仅限于城镇的经营性房屋。房产税的计算方法有两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算，或者按租金收入计算。对于国家机关、人民团体、军队自用的房产、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产和个人所有非营业使用的房产，均免纳房产税。
法律分析
房产税是一种针对房屋的财产税，以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。这种税收仅限于城镇的经营性房屋。在征收房产税时，需要区分房屋的经营使用方式，并规定相应的征税办法。对于自用的房屋，则按照房产计税余值征收；而对于出租的房屋，则按照租金收入征收。根据相关法律法规，房产税的计算方法有两种。
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;
2、第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。
结语
房产税是一种针对房屋的财产税，以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。房产税的计算方法有两种，按房产原值一次减除30%后的余值计算，或者按租金收入计算。对于个人所有非营业使用的房产，免纳房产税。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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