| 问题 | 房产证抵押贷款的申请材料 |
| 释义 | （一）身份证明 （二）户口本 （三）婚姻证明 （四）收入证明 （五）抵押房产的房地产证及评估报告 （六）贷款用途证明 （七）银行规定的其它资料 房产证抵押贷款的成数、年限及利率 贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。 一、个人房产证抵押贷款流程 个人房产证抵押贷款流程： （一）借款人准备相关资料； （二）银行流水对账单； （三）向银行申请贷款； （四）银行审核房贷； （五）银行审核通过，办理相关手续； （六）银行获得房产证，放款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。 二、房产证抵押贷款银行多久放款 一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的，借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15－20个工作日内便可获得贷款。 （一）在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式，尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长，几乎所有银行都在开展这项业务，不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别。 （二）银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户，所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。 （三）贷款人可以通过担保公司来进行贷款，这样会大大简化审批流程，只要抵押的房产能够得到认可，就能够获得贷款。不过这种方式存在的风险要比较大，而且需要付出比较高的费用，需要贷款者慎重考虑。除了这两种方式以外，互联网金融平台也是不错的选择。 |
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