| 问题 | 无产权房屋买卖合同是否具有法律效力？ |
| 释义 | 无产权证的房屋买卖合同有效条件：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗。《城市房地产管理法》规定不得转让的房地产情形包括：以出让方式取得土地使用权但不符合条件、被司法或行政机关限制权利、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属争议、未登记领取权属证书、其他法律禁止转让情形。 法律分析 根据《民法典》第一百四十三条的规定，无产权证的房屋买卖合同如符合以下条件，一般是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 拓展延伸 无产权房屋买卖合同的法律效力及相关争议解析 无产权房屋买卖合同是指房屋买卖双方在房屋所有权未明确归属的情况下进行的交易合同。就其法律效力而言，根据我国相关法律规定，无产权房屋买卖合同具有一定的法律效力。根据《合同法》第十五条规定，合同双方达成一致意见并具备合同要素的情况下，合同即具有法律效力。然而，由于无产权房屋买卖合同存在房屋所有权不明确的风险，也引发了一系列争议。例如，买卖双方在合同约定的无产权房屋是否能够获得合法所有权的问题，以及在合同履行过程中产生的纠纷等。因此，对于无产权房屋买卖合同的法律效力及相关争议，需要综合考虑相关法律规定和具体案例，以确保合同双方权益的保护和纠纷的解决。 结语 综上所述，《民法典》第一百四十三条对无产权证的房屋买卖合同的有效性提出了明确的条件。而根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，一些特定情况下的房地产是不得转让的。因此，在无产权房屋买卖合同的法律效力及相关争议解析方面，需要综合考虑相关法律规定和具体案例，以确保合同双方权益的保护和纠纷的解决。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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