| 问题 | 回迁房动迁后的赔偿问题 |
| 释义 | 被拆迁房屋的货币补偿金额根据区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格为准。如果实行房屋产权调换，拆迁人和被拆迁人需按规定计算补偿金额和所调换房屋的价格，结清差价。 法律分析 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 拓展延伸 回迁房动迁后的赔偿纠纷解决方法 回迁房动迁后的赔偿纠纷解决方法通常需要经过以下步骤。首先，当发生赔偿纠纷时，双方应尽快协商解决。可以通过召开会议、进行书面沟通或请第三方调解来达成一致。如果协商无果，双方可以考虑寻求法律援助或咨询律师，以了解自己的权益和法律责任。其次，如果仍无法解决纠纷，可以考虑通过仲裁或诉讼程序来解决。仲裁是一种相对快速、廉价的解决争议的方式，可以通过仲裁机构进行。诉讼则是通过法院来解决纠纷，需要准备充分的证据和法律依据。无论选择仲裁还是诉讼，都应遵守相关程序和法律规定。最后，根据法律判决或仲裁结果，双方应履行相应的赔偿义务，以解决纠纷。在整个过程中，保持沟通和理性的态度是解决赔偿纠纷的关键。 结语 根据法律规定，对于拆迁补偿金额的确定，需考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素，并以房地产市场评估价格为依据。具体办法由相关政府部门制定。若实行房屋产权调换，拆迁人与被拆迁人应按规定计算补偿金额和所调换房屋的价格，结清差价。解决回迁房动迁后的赔偿纠纷，可通过协商、调解、法律援助、仲裁或诉讼等途径。重要的是保持沟通和理性，遵守相关程序和法律规定，以达成公正解决纠纷的目的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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