| 释义 |
小产权房并非由国家颁发房产证，因此这类房屋只有土地证，而没有房产证。购买小产权房的人只拥有使用权，而不拥有所有权。要证明这一点，可以提供双方签订的合同或其他书面证据来证明房屋的使用权。
法律分析
有土地证。
因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有所有权。
具体的证明可以是双方签订的合同或者可以证明房子使用权的一些书面证据。
拓展延伸
购买小产权房需要哪些证明文件？
购买小产权房需要提供以下证明文件：1.购房者身份证明，包括身份证、户口本等；2.购房者婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等；3.购房者收入证明，如工资流水、纳税证明等；4.购房资金来源证明，如银行存款证明、贷款批准文件等；5.购房合同或预售合同；6.房屋产权证或预售许可证；7.购房者社保或公积金缴纳证明；8.购房者居住证明，如租房合同、居住证等；9.其他可能需要的证明文件，如法院判决书、监护人授权证明等。请注意，具体所需证明文件可能因地区和政策而有所差异，建议在购房前咨询相关部门或律师以获取准确信息。
结语
购买小产权房需提供身份证、婚姻状况证明、收入证明、购房资金来源证明、购房合同、房屋产权证、社保或公积金缴纳证明、居住证明等证明文件。具体需求可能因地区和政策有所差异，请咨询相关部门或律师获取准确信息。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第十三条
农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
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