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问题	所有开发商都要资金监管嘛
释义	需要视情况而定。资金监管一般只在二手房买卖时需要。开发商的五证齐全，房产解压完毕，就能交野迟首付，签商品房买卖合同。法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零岁脊改九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自乎判然资源，所有权可以不登记。
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