| 释义 |
一、按揭二手车担保人是自己的朋友是否可以
1、可以，符合条件即可。其实贷款买车不是都需要担保人的，一般来说，要根据你的自身条件，如果你在长春有稳定的住所，稳定的职业，稳定的收入，以此来证明你具备还款能力，那么就不需要担保人。所以这些都要根据你的实际情况来确定。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百八十六条
【担保物权的定义】担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
二、房屋评估价格
二手房的在交易前都会进行价格评估。而房屋的评估报告直接会影响贷款的额度。所以，评估价越低，首付就越高；评估价越高，首付就越低。影响评估价格的因素：
1、房屋户型，房屋利用率越大，评估价越高，“三小”户型(小厅、小厨、小卫)的二手房在评估价上会扣减10%左右；
2、房屋楼层，塔楼：中间层高层底层；板楼：中间层1层5、6层，若1层为基准价，2层和6层则会在此基准下减3%，3层和4层会增加3%，若是楼顶就会减5%；
3、房屋的使用年限会影响价格的评估，房屋使用年限长，房龄大，估价较低，使用年限越短，房龄越小，估价则较高；房屋朝向，塔楼：东南西南双南东向西向西北北；板楼：南北双南东西东向；除此之外，房屋的面积、装修、物业等都可以直接或者间接影响房屋的评估价的高低。
|