| 问题 | 房产过户是否需要户口本？ |
| 释义 | 办理房产过户需要准备相关材料，包括房地产转移登记申请表、身份证明、房地产权利证书等，而房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式获得房产并进行产权转移的全过程。 法律分析 一、办理房产过户需要户口本吗 办理房产证过户时是需要户口本的。 房产过户需要准备资料有： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书， (5)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 二、房产过户 是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 拓展延伸 房产过户手续详解：户口本是否是必需文件？ 在房产过户手续中，户口本通常被要求作为必需文件之一。户口本是用来证明个人身份和户籍情况的重要证件，因此在房产过户过程中，需要提供户口本以确保交易的合法性和可靠性。户口本能够确认房产买卖双方的身份信息，并验证其与房屋所有权的关系。然而，具体要求可能因地区而异，建议在进行房产过户前咨询当地相关部门或法律专业人士，以确保了解准确的文件要求和程序。请注意，本答案仅供参考，具体情况请按照当地法规和相关要求办理手续。 结语 房产过户手续中，户口本通常被要求作为必需文件之一。户口本是用来证明个人身份和户籍情况的重要证件，以确保交易的合法性和可靠性。户口本能够确认房产买卖双方的身份信息，并验证其与房屋所有权的关系。具体要求可能因地区而异，请在办理房产过户前咨询当地相关部门或法律专业人士，以确保了解准确的文件要求和程序。请注意，本答案仅供参考，具体情况请按照当地法规和相关要求办理手续。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 |
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