设定抵押的房产能否转让-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	设定抵押的房产能否转让
释义	是可以的，但抵押人应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。法律依据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条
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