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问题 租客提前退房退租金吗
释义
    1、提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。
    2、想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
    一、租房交了定金后悔了能退吗
    不可以。1、如果是有跟房东签订正规合同,那可以不用担心这种情况,在没有需要赔付的情况下,房东必须退还押金,不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。
    2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的,那可以完全不用担心押金不会退回。
    3、到房屋租赁办公室。
    4、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉
    5、找街道办帮忙解决,如果在没有任何损坏的情况下,房东执意不退还押金的话,我们可以请街道办帮忙。
    6、找物业:一般物业会帮忙电话联系房东,调解这一问题;
    7、报警,看警方怎么处理一般纠纷,能调解成就好。都不想,不走了,也不交房租,住够押金上的期限想走就走,不想走也不走,让房东报警。
    8、如果以上调解都不行的话,我们可以搜集证据,申请法院仲裁,提起诉讼。
    二、房东有理由不退押金的情形有哪些
    1、租客没有按照合同约定时间退租
    租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经房东同意,租客不按照合同约定退租,房东有权不经租客同意扣押租金。
    这种情况下,租客可以与房东协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。
    2、承租人没有定期上交租金
    租房期间,交纳租金是租客的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。
    超过缴纳期限仍未缴纳的,房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还租客,不得无故扣押。
    3、租客损坏属于房东所有物品
    爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因租客原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。
    租赁合同期满,租客未履行责任的,房东有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向租客索赔。
    三、租的合同没到期要退怎么办
    提前退房属于违约,要承担什么样的违约责任,要看合同约定,以及是否给对方造成损失。
    如果租户单方面违约,想要解除合同,房东收取的违约金不能退还,保证金和押金不退,一般房租能不能退,需要跟房东协商,双方协商一致可以解除合约。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    
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更新时间:2025/7/23 10:40:40