| 释义 |
夫妻共同财产离婚如何处理房产？若双方同意竞价取得，准许；若一方要求所有权，由评估机构评估市场价格并给予补偿；若双方都不要所有权，可申请拍卖或变卖并分割所得价款。个人财产不参与分割。
法律分析
刚购房而想离婚的夫妻，若屋宇为共同财产，则应按以下情况处理：
（一）双方皆声称拥有屋宇产权并同意出价购得，应予准许；
（二）一方声称拥有屋宇产权，评估机构应依市场价对屋宇作出评估，获得屋宇产权者应给予另一方相应补偿；
（三）双方均不声称拥有屋宇产权，应依当事人的请求拍卖、出售屋宇，并就所得价款进行分割。
若屋宇为一方个人财产，则在离婚时不参与分割。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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