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问题	如何认定房屋租赁合同有效
释义	法律分析：认定房屋租赁合同是否有效的方式是: 1、审查合同的主体是否适格，出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件;2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租; 3、审查是否进行过登记备案; 4、审查房屋租赁合同的内容是否合法。法律依据：根据《城市房屋租赁管理办法》第八条，国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。
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