| 释义 |
在婚前共同购买房产时，需要注意以下事项：1、小心房产证上的名字，婚前财产不属于夫妻共同财产；2、婚前财产公证或协议非常有效；3、明确划分投资者的资金；4、贷款买房后最好签订贷款协议。
法律分析
婚前一起买房需要注意的事项有：
1、房产证上写谁的名字要小心。婚前财产定外，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产；
2、婚前财产公证或事先协议非常有效。婚前情侣买房要慎重，财产公证或签订协议是共同买房的必要前提；
3、明确划分投资者的资金非常重要；
4、贷款买房后最好签订贷款协议。
拓展延伸
婚前共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，包括工资、奖金、房产、股票等。在离婚时，如果夫妻双方无法达成协议，婚前共同财产的分割将由法院根据夫妻双方的实际情况进行判决。一般来说，婚前共同财产的分割原则是“平等分割”，即将夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的财产平均分配给双方。但是，在具体的分割过程中，还需要考虑夫妻双方的贡献、财产来源、债务等因素。因此，在离婚前，夫妻双方应该协商好婚前共同财产的分割方案，以避免离婚时的纠纷。
结语
婚前共同购房需要注意四点：房产证上写名字要小心，婚前财产公证或签订协议，明确划分投资者资金，签订贷款协议。离婚时，婚前共同财产的分割原则是平等分割，但需考虑贡献、财产来源、债务等因素。夫妻双方应提前协商好婚前共同财产的分割方案，以避免纠纷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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