| 问题 | 如何征收房产税？ |
| 释义 | 房产税由产权所有人缴纳。 产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳产权出典的，由承典人缴纳产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。 对产权共有的，由共同人确定代表缴纳或经协商分别缴纳房产税。 我国现行房产税采用的是比例税率，计税依据分为从价计征和从租计征两种形式，所以房产权的税率也有两种。 1.按房产原值一次减除1030后的余值计征的，税率为1.2 2.另一种是按房产出租的租金收入计征的，税率为12 其中关于出租住房的： 从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4的税率征收房产税 自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4的税率征收房产税。 陕西省此次提出，根据《条例》规定，房产税依照房产原值一次减除20后的余值计算缴纳。 对纳税人没有房产原值作为计税依据的，由房产所在地税务机关参照同类房产核定价格计算征收。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国房产税暂行实施条例全文(2018最新版)》 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 第五条下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 四、个人所有非营业用的房产; 五、经财政部批准免税的其他房产。 第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。 |
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