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问题

房屋公证完没过户有法律效应吗

释义

法律主观：

房子公证了没过户没有法律效应，只有公证协议具有法律效力。房子公证后未过户存在很大风险，应当尽快办理过户手续。由于交易时间过长，增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能。

法律客观：

    《民法典》
    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
    未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    《公证法》
    第三十六条
    经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

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