| 问题 |
物业对业主被盗财物是否承担责任 |
| 释义 |
法律分析：一、物业对业主被盗财物是否承担责任
1、业主房屋被盗，物业公司在特定情况下应当承担相应的赔偿责任，主要是看物业服务合同的约定，比如物业公司没有尽到监管职责，随便让不认识的陌生人进入了小区的，业主可以要求物业公司承担民事赔偿责任。
2、法律依据：《物业管理条例》
第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
二、物业的职责和义务都有什么
物业的职责和义务都有以下这些：
1、负责各责任区内公共场所的治安防范管理;
2、管理进入责任区的车辆，保持道路畅通;
3、负责责任区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查;
4、负责责任区内装修施工人员管理;
5、负责接受业主投诉，收集业主意见;
6、履行物业管理合同;
7、接受管理委员会和小区居民的监督等。
三、物业服务不到位业主可以拒交物业费吗
物业服务不到位业主不可以拒交物业费。物业服务不到位不构成业主拒交物业费的理由。物业公司提供的服务包括安保、公共绿化养护、公用设施维护等方面，单方面的服务不到位不构成业主拒交物业费的理由。
法律依据：《物业管理条例》
第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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