| 问题 | 上海公租房申请对象和条件 |
| 释义 | 2022上海公租房申请条件供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生和外来务工人员。但2022上海公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。据不完全统计，全市各级政府、园区单位通过各种方式筹措的公共租赁房超过700万平方米，到2022上海公租房总规模可望超过1500万平方米，覆盖约100万常住人口。上海市公积金管理中心投资的公租房租赁价格制订遵循市场评估和略低于市场价格原则，并实行一房一价。租赁价格每年修订一次，每年的4月1日起至次年的3月31日止为一个价格执行年度。 想申请2022年上海公租房、2022年上海廉租房的上海居住市民，可以登录上海市住房公积金网站下载表格填写资料，提出申请。申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。申请公共租赁住房的对象可以是家庭，也可以是单身人士，不过，2022年上海公租房申请条件符合四项：一是有本市城镇常住户口或《上海市居住证》，连续缴纳社会保险金达到规定年限。二是已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同。三是在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米；因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽。四是申请时未享受本市其他住房保障政策。 2022年上海公租房申请条件以及了解了，那么到底有多少人可以申请到公租房呢，据知情人士了解每年四五百万套保障房，对缓解城市困难群体的住房需求，促进商品房价格理性回归，正在起到重要作用，以前仅有不到1%的城镇困难群众才能申请到保障房，而伴随着保障性住房的大规模兴建，到2022年上海公租房将达到20%。同时，2022年上海公租房租赁价格、租金每年应按定价原则重新修订一次，报市物价局和市房管局备案后向社会公布。租赁价格应于每年3月1日前通过上海住房公积金网向社会公布，并同时在公租房所在小区内公示。 【本文关联的相关法律依据】 《公共租赁住房管理办法》 第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件： (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 上海市《贯彻〈本市发展公共租赁住房的实施意见〉的若干规定》 三、关于准入条件 1、持有《上海市居住证》应达到二年以上，并且连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)应达到一年以上。 2、各区(县)制定具体准入条件时，申请人员与本市就业单位签订劳动或工作合同的年限可设定不同标准，对具有本市常住户口的申请人员可根据工作性质设定年限标准，对持有《上海市居住证》人员可根据居住证类型设定年限标准。 3、以家庭申请租赁公共租赁住房的，家庭范围应限制在申请对象本人、配偶、未婚子女范围内。 《本市发展公共租赁住房的实施意见》(沪府发[2010]32号) 三、规范供应管理机制 （一）制定符合实际的准入条件。申请公共租赁住房的对象（包括单身和家庭）应同时具备四项条件： 一是具有本市常住户口，或持有《上海市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限； 二是已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同； 三是在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽； 四是申请时未享受本市其他住房保障政策。 各区（县）政府根据上述基本条件，可结合本区（县）经济社会发展等情况，制定具体的准入标准，并可适时调整；准入标准应向社会公布，公布前，应报市住房保障领导小组备案。 |
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