| 释义 |
《民法典》规定，签购房合同可以代签，前提是获得他人书面授权。代理人在授权范围内以被代理人名义签署的合同具有法律效力。委托代理授权必须以书面形式，包括代理人的身份、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或盖章。
法律分析
签购房合同，如果获得他人书面形式的授权，可以代签。
根据2021年生效的《民法典》第一百六十一条的规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百六十五条规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
拓展延伸
购房合同签署是否可以委托代理人代为办理？
根据我国法律规定，购房合同签署可以委托代理人代为办理。购房者可以通过书面委托或口头委托的方式，授权代理人代签购房合同。委托代理人需具备法律行为能力，并根据购房者的意愿和要求，代为履行签署合同的程序和义务。在委托代签购房合同时，购房者应当明确约定代理人的权限范围、代理期限和报酬等事项，并确保代理人的诚信和可靠性。购房者应当注意，委托代签购房合同后，代理人的行为将具有法律效力，购房者需对代理人的行为负责。因此，在选择代理人时，购房者应慎重考虑并与代理人建立明确的委托关系，以确保购房合同的有效签署和履行。
结语
根据我国法律规定，购房合同签署可以委托代理人代为办理。委托代签购房合同需明确代理人的权限范围、代理期限和报酬等事项，并确保代理人的诚信和可靠性。购房者应慎重选择代理人，并建立明确的委托关系，以确保购房合同的有效签署和履行。购房者委托代理人后，代理人的行为具有法律效力，购房者需对代理人的行为负责。
法律依据
《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
《民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
《民法典》第一百六十五条
委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
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