| 问题 | 不可抗力可否退租？ |
| 释义 | 根据法律规定，由于自然灾害等不可抗力原因，租赁合同无法继续履行，可退租，退还租赁押金。如业主不同意退还，可向法院起诉，由法院判决业主退还。但当事人延迟履行后发生不可抗力，不能免除责任。 法律分析 不可抗力可退租。由于自然灾害等原因，租赁合同不能继续履行，属于不可抗力，可以退租，租赁押金也应退还。业主不同意退还的，可以向法院起诉，由法院判决业主退还。根据法律因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 拓展延伸 在租房合同中，不可抗力是一个常见但又棘手的问题。如果你在租房期间遇到了不可抗力的情况，例如自然灾害、房屋损坏等，你可能会想要退租。然而，退租并不是一件简单的事情。根据合同的条款，你可能需要承担一定的违约责任。因此，在遇到不可抗力的情况下，你应该及时与房东或房屋中介联系，告知他们情况，并与他们协商如何处理退租问题。如果你需要退租，你需要提供充分的证据证明不可抗力的情况，例如照片、视频等。同时，你还需要了解租房合同中的相关条款，以便更好地应对退租问题。最后，如果你和房东或中介无法就退租问题达成一致，你可以寻求法律援助，以保障自己的权益。 结语 不可抗力是租房合同中常见但也棘手的问题，遇到不可抗力情况可退租且租金押金应退还。如业主不同意，可向法院起诉。但当事人延迟履行后发生不可抗力，不能免除责任。在遇到不可抗力的情况下，租户应及时与房东或中介联系，提供充分证据，了解租房合同中的相关条款，并在无法达成一致时寻求法律援助。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。 |
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