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问题	怎么判定房屋租赁合同是否有效？
释义	律师分析：判断房屋租赁合同是否有效，要审查以下几个问题：1、租赁的房屋是否为法律禁止出租的房屋；2、合同当事人是否具备缔约资格；3、租赁合同是否是当事人真实的意思表示。【法律依据】：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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