| 问题 | 物业服务合同解除的期限是多久？ |
| 释义 | 物业服务企业解除合同需提前60天通知业主委员会，并承担相应责任。业主大会解聘物业服务企业后，委员会需提前60天通知企业。如果原企业不移交资料，房地产行政主管部门将责令改正，逾期不改正将处罚款1-10万元。 法律分析 物业服务企业要求提前解除物业合同，应提前60天告知业主委员会，按规定做好各项移交工作，并承担相应责任。业主大会决定解聘物业服务企业，业主委员会应当提前60天通知物业服务企业。业主大会决定选聘新的物业服务企业后，原物业服务企业不移交有关资料的，由县级以上房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，处1万元以上10万元以下的罚款。 拓展延伸 物业服务合同解除的程序和注意事项 解除物业服务合同需要按照一定的程序和注意事项进行操作。首先，双方应当仔细审查合同中关于解除的条款，确定解除的条件和期限。其次，解除通知应以书面形式发送给对方，并确保通知的送达。双方还应就解除后的权益分配、违约责任等事项进行协商和达成一致。在解除过程中，注意保留相关证据和文件，以便日后可能的争议解决。最后，解除后应及时办理相关手续，如退还押金、交接物业设施等。在解除物业服务合同时，遵循正确的程序和注意事项，有助于减少纠纷和争议的发生。 结语 物业服务企业解除物业合同应提前60天告知业主委员会，完成移交工作，并承担相应责任。业主大会决定解聘物业服务企业，业主委员会应提前60天通知物业服务企业。如原物业服务企业不移交资料，房地产行政主管部门将责令改正，逾期不改正将面临1万元至10万元的罚款。解除物业服务合同需遵循程序，注意事项，有助于减少纠纷发生。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。 |
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