| 问题 | 是否可以不通过中介公司签订租房合同？ |
| 释义 | 租房续租合同不需要再通过中介签订，租客和房东直接续签即可。根据《商品房屋租赁管理办法》，租赁合同的内容由当事人双方约定，中介在第一次租赁合同中的作用已经完成，续约是租客和房东之间的事情，不需要再支付中介费用。即使中介代替房东签订了租赁合同，这只是房东对中介的委托，续签合同仍然是租客和房东之间的直接关系。 法律分析 一、租房续租合同还用去中介签吗 不用，租客跟房东续签即可。 《商品房屋租赁管理办法》第七条，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。 二、房屋续租还要交中介费吗 不需要再交中介费用。 中介本身所起到的作用就是沟通房东与租客之间的租赁信息，在第一次完成租赁合同时中介的价值已经体现并完成，再次续约是租客与房东直接发生租赁关系，并无中介价值的体现。所以不需要交纳中介费。 由于联系不上房东，中介代替房东签订了《租赁合同》，代收租金，这只能看作是房东对中介的委托，而不是居间行为的延续。所以现在《租赁合同》到期，续签合同是租客和房东之间的事情，只要房东同意就可以了。 拓展延伸 绕过中介公司的租房合同签订方式有哪些选择？ 绕过中介公司的租房合同签订方式有多种选择。首先，您可以直接与房东或房屋所有者进行协商，并达成租房合同。这种方式可以避免中介费用，并且可以直接与房东进行沟通，了解房屋的具体情况。其次，您可以通过在线房屋租赁平台，如房屋租赁网站或手机应用程序，直接与房东联系并签订合同。这些平台提供了大量的租房信息，您可以根据自己的需求进行筛选和选择。此外，您还可以咨询当地的房地产中介公司，了解他们是否提供直接与房东签订合同的服务。总之，绕过中介公司签订租房合同的方式有很多选择，您可以根据自己的需求和实际情况进行决策。 结语 租房续租合同无需再通过中介签署，租客与房东直接续签即可。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条，租赁合同应由当事人双方约定，包括双方的个人信息、房屋情况、租金、押金、租赁期限等内容。续租属于租客与房东之间的事务，中介的作用已在首次租赁中发挥，因此无需再支付中介费用。您可以直接与房东协商续签合同，或使用在线平台寻找合适的房屋并与房东直接签署合同。根据实际情况选择合适的方式进行续租。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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