| 问题 | 拆迁补偿房屋的价格计算 |
| 释义 | 房屋拆迁安置费计算标准：补偿费包括搬迁补助费、临时安置补助费和损失赔偿费。提供周转房的情况下，临时安置补助费为0；住宅房屋不计算损失赔偿费。补偿费按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，以平方米单价计算。 法律分析 房屋拆迁安置费计算标准： （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0； 如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。 房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 拓展延伸 拆迁补偿房屋的评估与补偿标准 拆迁补偿房屋的评估与补偿标准是指在拆迁过程中，对被拆迁房屋进行评估并确定相应的补偿标准。评估过程通常由相关部门或专业评估机构进行，主要考虑房屋的面积、建筑结构、使用年限、地理位置等因素。评估结果将作为补偿金额的依据，以确保被拆迁人能够得到公平合理的补偿。补偿标准的制定一般由政府或相关法律法规规定，旨在保障被拆迁人的合法权益。补偿标准可能包括货币补偿、住房安置、就业安置等方面的内容，以满足被拆迁人的基本生活需求和社会稳定要求。拆迁补偿房屋的评估与补偿标准的制定，对于维护社会公平正义和促进城市发展具有重要意义。 结语 房屋拆迁安置费的计算标准包括搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失赔偿费等。如果提供周转房且居住在拆迁房屋，则临时安置补助费为0；如果拆迁房屋是住宅，则停产停业损失赔偿费为0。房屋补偿费根据房屋结构和折旧程度划分档次，按平方米单价计算。拆迁补偿房屋的评估与补偿标准由相关部门或评估机构进行，考虑房屋面积、结构、使用年限和地理位置等因素，以确保公平合理的补偿。补偿标准的制定旨在保障被拆迁人的合法权益，包括货币补偿、住房安置和就业安置等，以满足基本生活需求和社会稳定要求。拆迁补偿房屋的评估与补偿标准的制定对于维护社会公平正义和促进城市发展具有重要意义。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 |
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