| 问题 | 买卖合同纠纷逾期利息怎么算 |
| 释义 | 买卖合同约定的违约金，销售人在收到货款时，由于不主张拖欠付款违约金，所以拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期支付违约金，但在对账单、还款协议等未提及逾期支付责任的情况下，销售商根据账单、还款协议等主张未支付时，如按合同要求支付完毕的违约金人民法院应当支持，但在权利要求书、还款合同等中明确记载了本金和滞纳利息的金额，或者已经变更了买卖合同的，不包括本金、利息等约定内容。 一、商品房买卖如何确定违约金 1、有约定违约金的情况下 在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常以该标准为赔偿金。 2、没约定违约金的情况下 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房租金标准确定。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定，买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。 |
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