| 问题 | 走廊顶部漏雨的责任归属 |
| 释义 | 房屋保修期内开发商负责维修，过期后由业主承担费用。保修期包括屋面防水3年、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年、墙面、顶棚抹灰层脱落1年、地面空鼓开裂、大面积起砂1年、门窗翘裂、五金件损坏1年、管道堵塞2个月。 法律分析 如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。保修期： 1、屋面防水3年。 2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。 3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年。 4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。 5、门窗翘裂、五金件损坏1年。 6、管道堵塞2个月。 拓展延伸 走廊顶部漏雨的维修责任分配 走廊顶部漏雨的维修责任分配需要根据具体情况进行综合考虑。首先，需要确定漏雨的原因，可能是因为建筑结构问题、材料老化或施工不当等。其次，需要查看相关合同、保修条款以及业主协议，以确定责任的归属。如果漏雨是由建筑结构或施工问题引起的，责任可能会落在建筑商或承包商身上。如果是材料老化导致的漏雨，责任可能会由物业管理方或业主承担。在确定责任后，需要与相关方进行沟通，协商维修责任的分配方案。维修责任分配应公平合理，并确保漏雨问题能够得到及时解决，以保障走廊的正常使用和业主的权益。 结语 根据以上情况，对于房屋保修期内的维修责任，应由开发商承担；而超过保修期的维修费用应由楼房的所有业主共同承担。对于走廊顶部漏雨的维修责任分配，需要综合考虑具体情况，确定责任归属，并与相关方进行沟通协商，确保维修责任的公平合理分配，保障走廊正常使用和业主权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 |
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