| 释义 |
房产抵押银行贷款要的手续：
1、提交所需证件：
（1）房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
（2）借款人身份证，户口簿；
（3）还需下列证件；
2、看房评估：
根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据，并以抵押物的二分之一为贷款金额；
3、签署抵押借款合同：
借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据；
4、公证：
借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证；
5、办理房屋抵押权证：
由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证；
6、借贷、放款：
在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第二十五条
房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
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