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问题	住宅维修基金管理办法
释义	法律主观： 1. 办理房产证需要交的维修基金是购房总价的2%。 2.维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
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