| 问题 | 土地租赁合同期限规定最长多长时间呢 |
| 释义 | 土地租赁合同期限最长不得超过二十年。租赁合同租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 一、集体房屋租三十年是否合法 集体房屋租三十年不合法。房屋租赁合同，包括定期租赁合同、不定期租赁合同和续订房屋租赁合同，最长期限为20年。若超过20年，则超过部分无法律效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过20年的部分无效。租赁期届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 二、地下车位没产权，最多使用多少年？ 地下车位没产权，最多使用二十年。没产权的地下车位，属于租赁，对于租赁的年限由双方协商确定，但是一次性约定不能超过二十年。根据规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 三、拍卖房屋有永久租赁权应如何处理？ 拍卖房屋不存在永久租赁权，因为租赁期限和续租的期限最长都是二十年。我国法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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