| 问题 | 继承的房产怎么交税 |
| 释义 | 继承的房产要按照标准交税，如房产继承进行公证是要收公证费的，按继承面积的2%收取。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。 一、我国法定继承人的范围有什么 法定继承人的范围如下： 1、配偶； 2、子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女； 3、父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母； 4、兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹； 5、祖父母、外祖父母。包括形成扶养关系的继祖父母和继外祖父母； 6、符合法定条件的儿媳和女婿。如果丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的。 遗嘱继承比法定继承更优先。 1、被继承人死亡后，生前立有遗嘱的，应当发生法律效力，遗留的遗产应当按照遗嘱处理； 2、生前未立有遗嘱，或者遗嘱不发生法律效力的，应当按照法定继承处理，由第一顺位继承人继承遗产，未有第一顺位继承人的，可以由第二顺位继承人继承。 因此遗嘱继承比法定继承更优先，有遗嘱的，只能按照遗嘱处理，未有遗嘱的，才适用法定继承。 二、儿子遗产父母怎样继承 若当事人儿子去世后立过遗嘱继承人是父母的话则父母继承，若是另外的人则需要按照遗嘱继承，若没有立遗嘱，只需要按照第一顺序第二顺序继承人继承就可以了，父母是属于第一顺序继承人里面的，所以父母是可以继承儿子遗产的。只需要等律师宣告分配结果，然后去公证处办理房产继承就可以了。遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 三、父母房子转给子女要交多少税 父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价乘以1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。 最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价乘以0.05%的合同印花税。二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百五十九条 分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。 |
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