| 释义 |
法律分析：
1.房产证在银行抵押可以拿出来的，一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定由房产证开发商来代办2.购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房身份证明文件、户口本及房屋权属证明书3.因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人。债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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