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问题	小产权房为什么不能买
释义	因为该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，而没有合法有效的产权，是不受法律保护的。法律依据《土地管理法》第八条
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