| 问题 | 管理费和利润的取费标准 |
| 释义 | 管理费利润取费基数是指用于计算管理费和利润取费的金额基础。通常情况下，管理费利润取费基数是指某个投资产品的净资产值或者资产净值。在计算管理费和利润取费时，投资管理人会按照约定的比例从基数中扣除相应的费用。例如，如果管理费率为2%，利润取费比例为20%，且基数为100万美元，则管理费为2% x 100万美元 = 20,000美元，利润取费为20% x （收益 20,000美元）。 管理费就是管理人员个工资、福利、办公费用等，利润就是企业的利润。实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 企业管理费的费率取费依据这个企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。内容包括： （1）企业管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费等。 （2）企业办公费。指企业办公用文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤（气）等费用。 （3）差旅交通费。指企业管理人员周公出差旅费、探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费及交通工具油料费、燃料费、牌照费和养路费等。 （4）固定资产使用费。指企业管理用的、属于固定资产的房屋、设备、仪器等折旧费和维修费等。 （5）工具用具使用费。指企业管理使用的不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具等的摊销费及维修费。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 |
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