| 释义 |
法律分析：根据抵押物的价值、借款额度以及市场评估等多方面因素来确定抵押物的质量，并且在签署抵押合同时应当明确借款额度和抵押物的关系。
法律依据：
1.《中华人民共和国担保法》第十五条 担保的借款数额不得超过担保财产的评估价值或者量。
2.《中华人民共和国合同法》第三十二条 定金除法律另有规定的外，应当返还；当事人一方违约的，应当按照约定或者违约金的约定承担违约责任。
3.《中华人民共和国物权法》第一百三十三条 当权利人以物权为担保，借款人未按照约定履行债务的，抵押人可以将担保物质押或者出售，偿还其所担保的债务。
根据法律规定，抵押物是用于担保借款的重要安全措施，借款方和贷款方在签署抵押合同时应明确借款额度和抵押物的关系，严格按照合同约定执行。如果借款方未按约定履行债务，抵押人有权将担保物质押或者出售来偿还债务。同时，如果借款额度超过抵押物的评估价值或者量，可能存在法律问题，根据担保法规定，担保的借款数额不得超过担保财产的评估价值或者量，否则可能出现法律纠纷。
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