| 问题 | 遗产房屋买卖过户流程是什么 |
| 释义 | 遗产房屋买卖过户流程包括公证、房地产管理、费用交纳、房产过户登记和领取证书。继承人需先进行遗产继承公证，然后提交相关材料至房地产登记机构办理过户手续，期间需要支付手续费、印花税和测绘费。审核通过后，领取新的房产证书。 法律分析 遗产房屋买卖过户流程如下： 1、公证：继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。 2、房地产管理：继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。 3、费用交纳：继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。 4、房产过户登记：继承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。 5、领取证书：如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来，按时领取就可以。 拓展延伸 遗产房屋过户手续及注意事项 遗产房屋过户是指将遗产中的房屋所有权转移给继承人或受遗赠人的过程。在进行遗产房屋过户时，需要按照一定的手续来完成。首先，需办理相关继承或遗赠手续，包括遗嘱认证、继承人或受遗赠人的身份证明等。然后，需办理房屋过户手续，包括办理产权证书转移、土地使用证的变更等。在办理过程中，需注意核实房屋的权属情况，确保房屋没有纠纷或抵押等问题。此外，还需缴纳相关税费，如契税、土地增值税等。遗产房屋过户手续繁琐，建议咨询专业律师或房地产中介机构，以确保过户顺利完成。 结语 遗产房屋过户手续繁琐，需经过公证、房地产管理、费用交纳、房产过户登记等多个步骤。办理过程中需注意确保房屋权属清晰，避免纠纷。建议咨询专业律师或房地产中介机构，以确保过户顺利完成，领取新的房产证书。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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