商品房和住宅房的区别-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	商品房和住宅房的区别
释义	商品房与住宅房的区别是： 1、定义不同。商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺，住宅一般是指能够提供住的房屋，商品房不仅包括了商品房，还包括了住宅； 2、使用年限不同。具有土地性质的住宅用地，它的使用年限能够达到70年，商业综合楼和公寓式酒店只有40年； 3、税费不同。住宅类的税费优惠，维修资金是按销售价的2%收取，而商品房是按照成本价的6%至8%收取。 4、住宅房一般按照居民用水用电计算，商品房一般按照商业用水用电计算。
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