| 问题 | 租房交了定金却不想租了可以退吗？ |
| 释义 | 租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 一、定金的概念是什么呢？ 定金是债务的一种担保方式，是指一方在合同订立前后、合同履行前提前向另一方交付的金钱或其他替代品的法律制度。定金作为一种担保方式，具有以下特点： 1、定金合同的成立不仅需要双方同意，还需要交定金； 2、定金担保的主合同一般是付款债务的合同； 3、法律对定金金额有限制，即不得超过主合同标的金额的20％，超出部分无效。 当事人可以依照法律规定向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，支付定金的一方有权收回定金，或者将定金作为价格；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍定金返还给支付定金的一方。支付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金。 二、违约金和定金的范围是什么 违约金和定金制度是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关法律条文规定，违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。两者都是担保合同履行的一种方式。违约金和定金制度的规定，有利于贯彻我国民法的公平原则，也是保障平等民事主体在参与民事活动中的合法民事权益的具体体现之一。 三、签了租房合同不到期不退押金如何处理 租赁合同未到期不退还押金的处理方法是： 1、如果租赁合同中没有明确的押金性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还； 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、定约金、押金或者定金，但没有约定金性质的，人民法院不予支持； 3、除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除、租客迁空、点清并支付全部应付费用后的当天，将租金全额无息退还给租客； 4、租赁期间有财产损失的，可相应扣除押金，扣除财产损失后应退还押金； 5、在明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋和房屋的财产设定担保。租赁期间，出租人房屋和室内设施的财产损失从押金中扣除； 6、投资造成损失的，合同期满或者解除合同时应当退还； 7、租金不退的问题可以通过双方协商解决。协商不成的，可以收集证据，向法院起诉。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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