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问题	商品房买卖合同可以贷款吗
释义	商品房买卖合同不可以贷款的，一般只有房子的产权证书才可以贷款的。没有房产证是不能贷款的，房产证贷款的必备材料就是房产证原件，具体如下，首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。其次在所有地常住户口有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条
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