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问题	房屋过户给子女需要什么手续和证件
释义	第一步：受赠人提交购房资质审核; 第二步：双方签订赠与协议; 第三步：双方到公证处做亲属公证; 第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税等。【法律依据】《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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