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问题 租房合同签订的注意事项都有哪些
释义
    合租房合同注意事项如下：
    1、一切以书面为准，口头承诺视为无效。
    2、长租短租要写明，转租协议可事先约定。
    3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。
    4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。
    5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认。
    一、合同正文与附件条款出现矛盾
    当合同附件与主合同矛盾的时候，可以由双方协商确认合同条款的效力。协商不成一般应当参照同类合同的交易习惯认定以主合同条款为准。
    房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。
    房屋租凭协议的主要内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。
    二、租赁办公用房要注意什么
    租赁办公用房要注意以下几点：
    1、出租方出租合法性；
    2、承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；
    3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；
    4、出租人的权利和义务；
    5、承租人的权利和义务；
    6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；
    7、对不可抗力与合同终止的约定；双方争议的解决方式等。
    一、租房一般程序如下：
    1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；
    2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；
    3、按照合同约定支付房租、交付房屋；
    4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。
    二、房屋租赁需要满足以下条件：
    1、有合法的房屋产权证；
    2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；
    3、将住宅或者其他用房改为经营用房出租的，应当提交规划和房管部门同意的证明；
    4、房管部门直接管理公房内场地出租的，应当提交房管部门同意的证明；
    5、住宅用房租赁应当执行国家和住宅所在城市人民政府规定的租赁政策；
    6、房屋可以正常使用。
    总而言之，租赁办公场地，出租方出租房屋必须合法，例如产权证明，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明；合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费；租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。
    三、厂房租赁合同简单版
    租赁合同
    出租方(甲方)：
    承租方(乙方)：
    根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
    一、出租厂房情况
    甲方出租给乙方的厂房坐落在，租赁建筑面积约为平方米。
    二、厂房起付日期和租赁期限
    1、厂房租赁自
    20年月日起，至
    20年月日止。租赁期年。
    2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
    三、租金支付方式
    1、甲、乙双方约定，该厂房租赁，年租金为人民元。
    2、租赁期限内租金不变。
    3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向一次性付清甲方支付厂房租赁金。
    四、其他费用
    1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、物业等费用由乙方承担。
    2、租赁期间，甲方所属区域内如有闲置空地，乙方可以使用该空地且费用为0费用。
    五、厂房使用要求和维修责任
    1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，费用由甲方承担。
    2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
    3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
    4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方同意后，方可进行。
    六、厂房转租和归还
    1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。
    2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
    七、租赁期间其他有关约定
    1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
    2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
    3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
    4、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再续租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
    5、在租用期间出租方提前终止合同时须提前三个月通知承租方，到期后承租人确实无法找到厂房，出租房应酌情期限，在租用期间承租方提前终止合同时须提前三个月通知出租方。
    八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
    九、本合同一式两份，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
    承租方：
    身份证号：
    通讯地址：
    授权代表人：
    签约日期：年月日
    
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更新时间：2025/5/29 11:48:24