| 问题 | 房地产一级资质是怎样的 |
| 释义 | （一）机构名称有房地产估价或者房地产评估字样； （二）从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上； （三）有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上； （四）有15名以上专职注册房地产估价师； （五）在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上； （六）法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； （七）有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； （八）有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％； （九）有固定的经营服务场所； （十）估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全； （十一）随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求； （十二）在申请核定资质等级之日前3年内无《房地产估价规范》第三十三条禁止的行为。 一、二手房中介需要从业资格吗 《房地产经纪人执业资格证考试实施办法》（人发〔2001〕128号）的规定，凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，并具备下列条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试： （一）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。 （二）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。 （三）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。 （四）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。 （五）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。 （六）凡已经取得房地产估价师执业资格证书者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本制度与政策》科目。 （七）根据人事部、建设部《关于举行2003年全国房地产经纪人执业资格考试有关问题的通知》（人办发〔2003〕36号）文件精神，经国家有关部门同意，获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员及港、澳、台地区的专业人员，符合上述报考条件的，也可报名参加房地产经纪人执业资格考试。 |
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