| 问题 | 逾期支付购房款 解除合同 |
| 释义 | 买方逾期支付购房款，卖方不能够单方解除合同，依据如下：《合同法》第93条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。法律并没有规定，在买方逾期付款的情况下，卖方可以解除合同。因此，如果合同中双方没有约定卖方在这种情况下可以解除合同，那么买方逾期支付购房款时，卖方也没有权利解除合同。 |
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