| 问题 | 外地人在西安申请廉租房：如何进行？ |
| 释义 | 西安廉租房申请条件：申请人需为西安城六区或长安区非农业户口，家庭收入低于规定标准且住房面积符合要求，3年内无房产转让行为，无商铺或用房。申请人需满足年龄和婚姻状况限制。外地户口不可申请。符合条件的家庭需满足当地常住户口、救助证持有、住房面积及收入限制。申请人若不再符合条件，需主动退出，否则会被取消配租资格并收回住房。民政和住房保障部门会定期审核经济收入和房产情况。 法律分析 第一、外地人如何在西安申请廉租房? 西安经济适用房、廉租房准入条件： 1、本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口; 2、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准;家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准;申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准)申请人及其家庭成员名下无商铺或用房; 3、申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年;申请人年龄不得超过70周岁，单身应在30周岁以上(限价商品房在25周岁以上)。 在这里需强调的是外地户口不可以申请廉租房。 第二、符合廉租房条件 申请家庭至少有一人具有当地常住城镇居民户口(不包括学生户口)并居住5年以上;市区范围内的申请家庭持有《XX市困难家庭救助证》;申请家庭人均现有住房建筑面积在15平方米(含)以下，或3人以上家庭现有住房建筑面积在45平方米(含)以下; 申请家庭人均收入在城市低保标准两倍以下。 需要注意的是就是申请了廉租房有下列情况应该主动退出：申请家庭人均现有住房建筑面积在15平方米(含)以下，或3人以上家庭现有住房建筑面积在45平方米(含)以下; 民政部门和住房保障管理部门定期对配租家庭的经济收入情况、房产情况进行审核。对已不符合廉租住房保障条件的家庭，由住房保障管理部门在其配租期满后作出取消配租资格、停止发放租金补贴、停止公房租金减免等决定，并收回廉租住房。 结语 根据西安市的经济适用房、廉租房准入条件，外地人无法申请廉租房。符合条件的申请家庭需要满足一定的居住年限、住房面积和收入标准。同时，申请家庭需注意，若不再符合廉租住房保障条件，民政部门和住房保障管理部门会进行审核并可能取消配租资格。请申请者在申请廉租房时，确保符合条件，并在任何不符合条件的情况下主动退出，以维护公平和合法性。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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