| 问题 | 二手房住房公积金贷款办理条件有哪些 |
| 释义 | 办理合肥二手房住房公积金贷款时需申贷人夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人也需到场，保险本着自愿原则，由当事人决定是否投保。合肥市住房公积金管理中心在业务大厅实行一站式审核服务。二手房住房公积金贷款办理条件 1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上； 2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区（房产证上标明为小区）的房屋或单位宿舍的二手房； 3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50％； 4、首付房款须全额交至合肥市存量房资金托管中心。具有购买住房的合同或有关证明文件； 5、对于父母与子女等亲属间的购房行为不予提供贷款支持； 6、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。办理程序：合肥市住房公积金管理中心在业务大厅实行一站式审核服务。一楼业务大厅为贷款审核，二楼合同签订厅为签订借款合同、办理公证、保险手续场所。办理时需申贷人夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人也需到场，保险本着自愿原则，由当事人决定是否投保。个人办理新购商品房（不含团购房、集资建房及二手房）住房公积金贷款审批，申请人符合条件且资料齐全的，在预抵押（或他项权证）办妥（以管理中心确认为准）后10个工作日，贷款发放手续办理完毕，并将贷款转入开发商签约的按揭银行指定账户。二手房住房公积金贷款收费标准：个人贷款办理的几项费用 1、印花税：贷款额的0．05。（税务部门收取） 2、公证费：贷款额x1，最低100元；（公证部门收取）。 |
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