| 问题 | 房子夫妻共同财产吗 |
| 释义 | 房子不是一定为夫妻共同财产的。如果该房产为一方婚前购买或婚后以其个人财产购买的，应当认定为购买方的个人财产。如果该房产为夫妻双方共同财产所购的，应当认定为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 一、房产证没写老婆名字是否属于婚后财产 房产证没写老婆名字是否属于婚后财产视具体情况而定。 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。如果由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，夫妻或拟结为夫妻的当事人，订立财产约定要产生法律效力，必须具备一般民事法律行为成立的有效要件，具体如下： 1、当事人双方具有完全民事行为能力； 2、当事人意思表示真实； 3、当事人亲自为的行为，不适用代理； 4、不违反法律和社会公共利益。 二、夫妻二人离婚后房产如何分割 夫妻二人离婚后房产的分割方式： 1、若该房产依法或依双方约定，认定为一方的个人财产的，则不应当予以分割，但当事人另有约定的除外； 2、若该房产依法或依双方约定，认定为夫妻共同财产的，应当由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 三、购房只写一方的名字是共同财产吗 婚后买房写一人名一般也认定为夫妻共同财产，但如果双方有特殊约定，约定该房产为一方个人财产，则该房产不属于夫妻共同财产；或者一方能够证明该房子是自己用个人财产全款购买，以及首付和按揭还款都是用自己个人财产支付的，也可以认定为是个人财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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