| 问题 | 买卖合同应该如何签才有效才有用？ |
| 释义 | 买卖合同按照以下标准签才有效： 1、买卖合同当事人均具备相应的民事行为能力，且意思表示真实； 2、买卖合同约定的内容以及签订形式不违反法律，不违背公序良俗。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 买卖合同怎么签才有效 合同的担保方式一般有五种。(1)保证。保证人和(与)债权人约定，当(在)债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。(2)抵押。债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依(按)照规定以(对)该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。(3)质押。债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。(4)留置。债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依照规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。(5)定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的约定时，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务时，应当双倍返还定金。 买卖合同怎么签才算有效 为了确保一个民事行为有效，我们要满足的条件是：（1）当事人具有相应的民事行为能力；（2）当事人意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。具体到一个买卖合同而言，我们还要注意：（1）买卖的标的物要具有可转让性；（2）在签署诸如房产这样的买卖合同时，还是要审查出卖人的权利来源，以防合同有效但物权无法取得；（3）买卖合同若有定金条款，定金数额不能超过总价款的20%；（4）买卖合同的条款尽量完整，除了合同一般性的约定事项外，买卖合同还要约定包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款，这样可以有效地减少履行过程中的争议，确保合同顺利履行。 合同如何签才有效 签订合同有效的条件分别有：合同的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；签订合同的当事人意思表示真实；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容符合公序良俗；法律其他规定等。 合同怎么签才有效 合同无效时应该如何处理 合同的有效签订要求存在双方或多方当事人，当事人对合同的主要条款达成合意，合同的成立具备要约和承诺二个阶段。合同无效时应该返还因该合同取得的财产，不能返还的应当折价补偿，造成损失的应当承担责任。 回迁房买卖合同如何签订才有效 只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。依据《合同法》第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 该内容由 嵇小函律师 和 律说律答 共创回答 |
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