| 问题 | 产权所属非共有是什么意思 |
| 释义 | 产权非共有指的是独立产权，与其他人无关，产权非共有就是不能共同拥有，产权证上只有一个人的名字，而且只有一本产权证。共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务，共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。 产权非共有和产权共有的本质区别在于产权比例，产权非共有的产权人为100%，产权共有的产权在房产证的附记中注明各自的权利比例，在以后出售中，可以按照该比例分得售后的款项。产权共有人只有待该房产的所有人均同意的情况下，方可抵押，换句话说产权共有人没有单独处置房产的权利。 产权共有和产权非公有是完全不同的，产权共有人是没有权利单独处置房产的，大家一定要分清楚这两个概念，避免混淆概念而造成的麻烦。 产权是所有权人依法对自己的财产享有占有，使用，收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。 它包括财产的所有权，占有权，支配权，使用权，收益权和处置权。 在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面： 产权具有经济实体性，产权具有可分离性，产权流动具有独立性。 产权的功能包括： 激励功能，约束功能，资源配置功能，协调功能。 以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。 1、产权所属共有： 产权所属共有，是指一个产权，有两个或者两个以上的权利主体。共有产权又分为两种：“按份共有”和“共同共有”。“按份共有”，是每个人的固定份额都不一样，根据自身份额的大小，享受自己份额的利益和责任。“共同共有”，所有的产权人，都享受同等的权利和责任。 2、产权所属非共有： 产权所属非共有，就表示产权是私产，拥有个人产权。 非共有产权，就相当于现在人们买房。拥有房子的使用权、占有权、支配权、收益权、处置权。可以自由选择自己居住，或者出租、出售。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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