| 问题 | 抵押合同的订立原则及注意事项 |
| 释义 | 抵押合同中应包括被担保的主债权种类、数额、债务人履行债务的期限、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权、抵押担保的范围等内容。为了保证债务的履行,债务人或者第三人不转财产的占有,将财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务的,债权人有权优先受偿财产。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围等条款。 法律分析 抵押合同中应包括以下内容： 1. 作为担保的债权种类及债务数额； 2、债务人履行债务的期限； 3、抵押财产的名称、数量等情况； 4、担保的范围。 一、如何合理的订立抵押合同？ 抵押合同应当以书面形式订立。抵押合同应当包括以下内容：被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 二、抵押合同的内容包括哪些 抵押合同的内容包括被担保的主债权类型、数额、债务人履行的债务期限、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权、抵押担保的范围等。为了保证债务的履行，债务人或者第三人不转财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务的，债权人有权优先受偿财产。《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量等情况；担保的范围。 拓展延伸 如何签订抵押合同 如果当事人设立抵押权的，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。一般抵押合同应当包括以下内容：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。 结语 抵押合同是保证债务履行的法律文书，其中应包括被担保的主债权种类及债务数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围。为了保证债务的履行，债务人或者第三人不转财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务的，债权人有权优先受偿财产。抵押合同应当以书面形式订立，其中包括被担保的主债权种类、数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权、抵押担保的范围等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。 |
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